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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
VENDU PAR BLOT IMMOBILIER DINARD-Hyper centre appartement de typVENDU PAR BLOT IMMOBILIER DINARD : Centre-ville de Dinard, l'une des plus belles stations de la Côte d'Émeraude Déco...
45 Rue du Marechal Leclerc 35800 Dinard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 484 764 € | 50 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 508 320 € | 73 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 116 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 599 520 € | 164 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 214 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS2vv Actuel
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451 500 € | - |
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#aR2OL
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451 500 € | - |
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471 600 € | 5 548 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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471 600 € | 5 548 € | 85 m² | 5 | Voir |
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474 000 € | 5 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 24/01/2025 | 29 Bd Feart | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Mal Leclerc | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |
| 10/12/2024 | 71 Rue Du Doc Fr Derrien | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Des Marettes | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 28/11/2024 | 6 Bd Albert Premier | 626 000 € | 73 m² | 8 575 € |