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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
Informations du terrain : A voir absolument, Dieupentale, village en devenir, terrain de 492m² à proximité des commerces, de la gare pour aller à Toulouse, et de l'école primaire. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 503 580 € | 52 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POMPIGNAN
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476 000 € | 2 479 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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T4 DIEUPENTALE
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482 814 € | 2 909 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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T6 GRISOLLES
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T7 DIEUPENTALE
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498 500 € | 2 849 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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415 000 € | 2 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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415 000 € | 2 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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410 487 € | 2 473 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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410 487 € | 2 473 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 9 Rue Cap Del Barry | 205 000 € | 182 m² | 1 126 € |
| 01/12/2023 | 40 Rue Du General Larroque | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |
| 07/08/2023 | 80 Che Des Labadous | 208 000 € | 165 m² | 1 261 € |
| 31/07/2023 | 610 Che De Lapeyriere | 246 141 € | 150 m² | 1 641 € |
| 18/04/2023 | 390 Che De Canals | 313 200 € | 150 m² | 2 088 € |