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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Villa Grisolles 6 pièce(s) 166 m²GRISOLLES - entre TOULOUSE et MONTAUBAN. Dans ce village typique d'environ 4000 habitants longé par le Canal du Midi et fourni en commerces de prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRISOLLES ↘ -4.8% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRISOLLES
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415 000 € | 2 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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410 487 € | 2 473 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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410 487 € | 2 473 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 GRISOLLES
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435 750 € | 2 723 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 GRISOLLES
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435 750 € | 2 723 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 GRISOLLES
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435 750 € | 2 723 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 POMPIGNAN
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Ardeilles | 145 000 € | 180 m² | 806 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Jean Dargaties | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 24/04/2025 | 230 Che Des Cretes | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 13/03/2025 | 5877 Che Des Terreforts | 275 000 € | 154 m² | 1 786 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Jean Vidal | 142 000 € | 148 m² | 959 € |
| 11/07/2024 | 181 Che Des Terreforts | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 04/07/2024 | 451 Rue Des Moulins | 354 000 € | 147 m² | 2 408 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue Du Balat Biel | 231 600 € | 148 m² | 1 565 € |
| 19/04/2023 | 250 Rue Des Nauzes | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |