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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Opportunité à Dierre : grand terrain constructible de 628 m² offrant un cadre de vie privilégié, proposé à 63 000 EUR. Voici votre annonce en une seule phrase pour ce terrain :. Op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 850 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIERRE ↗ +1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIERRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLERE
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLERE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BLERE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LUZILLE
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198 653 € | 2 091 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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203 728 € | 2 369 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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195 490 € | 2 300 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLERE
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205 166 € | 2 810 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DIERRE
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194 500 € | 2 431 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LUZILLE
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206 410 € | 2 219 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCUEIL
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208 000 € | 2 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 DIERRE
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208 039 € | 2 190 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCUEIL
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192 000 € | 2 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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208 700 € | 2 268 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 DIERRE
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190 779 € | 2 299 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BLERE
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209 892 € | 2 529 € | 83 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 20a Le Verdois | 206 650 € | 96 m² | 2 153 € |
| 28/10/2024 | 5a Rue De Chenonceaux | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 03/05/2024 | 25 Rue De Chenonceaux | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 15/01/2024 | 66b Rue De Chenonceaux | 154 300 € | 60 m² | 2 572 € |
| 17/08/2023 | 4 Rue De La Roche | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |