230 000 €
T5
101 m²
DESVRES
62240
+32%
vs marché
2 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
DESVRES (62240) • centre
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
13 332 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DESVRES ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DESVRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DESVRES
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMAREST
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224 000 € | 2 093 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 DESVRES
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T6 WIRWIGNES
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219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 WIRWIGNES
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219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 WIRWIGNES
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219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 WIRWIGNES
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219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DESVRES
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219 400 € | 1 859 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 DESVRES
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219 400 € | 1 859 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGFOSSE
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246 750 € | 2 023 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGFOSSE
|
247 000 € | 2 008 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESQUES
|
212 000 € | 1 710 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Imp Beugnet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 05/06/2025 | 45 Rue Du Pilbois | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 28 Pl Leon Blum | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 10/04/2025 | 1 Rte De Boulogne | 84 000 € | 82 m² | 1 024 € |
| 18/03/2025 | 51 Rue Emile Gugelot | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Leon Jouheaux | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Pervenches | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Des Chardonnerets | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Pierre Marie Curie | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 15/01/2025 | 9 All Des Carreaux | 135 300 € | 105 m² | 1 289 € |
| 06/01/2025 | 22 Rue Des Chardonnerets | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 30/12/2024 | 61 Rue Des Chardonnerets | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Lilas | 140 500 € | 87 m² | 1 615 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Pierre Marie Curie | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |