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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
iad France - Emilie Sauvage vous propose: Charmante Longère à Crémarest avec Potentiel, à Réaménager Selon Vos Envies! Nichée au cOEur de la paisible commune de Crémarest , cette l...
46 Route de Bellebrune 62240 Crémarest
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREMAREST ↗ +1.9% sur 18 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREMAREST
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225 750 € | 2 110 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 DESVRES
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222 000 € | 1 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DESVRES
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219 400 € | 1 859 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 WIRWIGNES
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219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 WIRWIGNES
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219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 WIRWIGNES
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219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 WIRWIGNES
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T6 DESVRES
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219 400 € | 1 859 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 DESVRES
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T5 DESVRES
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DESVRES
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T6 QUESQUES
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212 000 € | 1 710 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGFOSSE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGFOSSE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 1 Rte De Desvres | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 15/04/2024 | 10 Rte De Wirwignes | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 25/07/2023 | 31 Rte Des Hautes Fontaines | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |