407 510 €
T5
127 m²
DAHLENHEIM
67310
N/A
vs marché
3 209
€/m²
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Créer un compte gratuit407 510 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
DAHLENHEIM (67310) • Dahlenheim
Terrasse
Jardin
Garage
PORTES OUVERTES le ven. 19 juin à MARLENHEIM (67). Visitez une maison bientôt livrée, échangeons sur votre projet personnalisé et découvrez en exclusivité les opportunités de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 510 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 548 €
Prix net vendeur
389 962 €
Frais de notaire
+28 572 €
Émoluments
4 215 €
Droits & taxes
23 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 082 €
Capital à emprunter
436 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 438 564 € | 46 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 460 200 € | 67 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 107 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 151 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 200 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
16 764 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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