434 225 €
T6
131 m²
WESTHOFFEN
67310
N/A
vs marché
3 315
€/m²
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Créer un compte gratuit434 225 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
WESTHOFFEN (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 225 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 699 €
Prix net vendeur
415 526 €
Frais de notaire
+30 326 €
Émoluments
4 460 €
Droits & taxes
24 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 551 €
Capital à emprunter
464 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 467 208 € | 49 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 490 320 € | 72 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 532 440 € | 114 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 161 265 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 213 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
17 292 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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