389 500 €
T6
119 m²
DAHLENHEIM
67310
N/A
vs marché
3 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 500 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
DAHLENHEIM (67310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 773 €
Prix net vendeur
372 727 €
Frais de notaire
+27 390 €
Émoluments
4 050 €
Droits & taxes
21 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 890 €
Capital à emprunter
416 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 418 572 € | 43 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 101 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 144 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 191 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
15 708 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAHLENHEIM
|
389 500 € | 3 273 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRASTATT
|
391 400 € | 2 645 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAHLENHEIM
|
381 000 € | 3 048 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRASTATT
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAHLENHEIM
|
379 900 € | 3 392 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAHLENHEIM
|
379 900 € | 3 392 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 WESTHOFFEN
|
405 070 € | 3 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
359 400 € | 3 267 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
359 400 € | 3 267 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
355 200 € | 3 229 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
355 200 € | 3 229 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 WASSELONNE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 6 | Voir |