407 510 €
T5
127 m²
DAHLENHEIM
67310
N/A
vs marché
3 209
€/m²
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Créer un compte gratuit407 510 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
DAHLENHEIM (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 510 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 548 €
Prix net vendeur
389 962 €
Frais de notaire
+28 572 €
Émoluments
4 215 €
Droits & taxes
23 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 082 €
Capital à emprunter
436 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 438 564 € | 46 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 460 200 € | 67 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 107 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 151 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 200 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
16 764 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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