392 700 €
Bien
134 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
2 931
€/m²
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Créer un compte gratuit392 700 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
WASSELONNE (67310) • sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 700 €
Prix net vendeur
374 000 €
Frais de notaire
+27 478 €
Émoluments
4 062 €
Droits & taxes
22 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 178 €
Capital à emprunter
420 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 422 604 € | 44 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 443 400 € | 65 240 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 103 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 145 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 192 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
17 688 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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