Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Isaure Champeaux vous propose: * CRUZY * MAISON NEUVE EN 4 FACES ET DE PLAIN PIED Venez découvrir cette belle maison neuve de plus de 100m² dans un quartier calme du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTADY
|
260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRUZY
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRUZY
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRUZY
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUZY
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRUZY
|
259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRUZY
|
257 240 € | 2 547 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUZY
|
257 240 € | 2 547 € | 101 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Du Camp Du Pal | 202 500 € | 110 m² | 1 841 € |
| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 27/10/2025 | 5273f Le Village | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 05/09/2025 | 21 Lot Le Clos Des Pins | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/08/2025 | 6b Che Du Coulet | 264 100 € | 106 m² | 2 492 € |
| 12/06/2025 | 5580 Lot Les Vimaires | 181 000 € | 107 m² | 1 692 € |
| 11/06/2025 | 5570 Les Vimaires Ouest | 278 500 € | 83 m² | 3 355 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 22/01/2025 | 28 Av De Narbonne | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 5438 Rue De La Liberte | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 23/09/2024 | 18 La Croisade | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 30/08/2024 | 5138 Montplo | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 5069 Rue Du Camp Du Pal | 210 045 € | 100 m² | 2 100 € |