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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Laissez-vous séduire par cette maison de village avec jardin,nichée dans une rue paisible de Capestang.Elle marie le caractère de l'ancien et une atmosphère chaleureuse.A l'abri de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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247 000 € | 1 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 QUARANTE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Treille | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 21/03/2025 | 11 Quai De La Seine | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue De La Marsanne | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 13/01/2025 | 16 Che De L Hort | 277 300 € | 100 m² | 2 773 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 224 852 € | 90 m² | 2 498 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Floquet | 270 870 € | 100 m² | 2 709 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Cuvier | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 25/10/2024 | 16 Av Jean Moulin | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 03/10/2024 | 13 Av De L Occitanie | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 01/10/2024 | 32 Rue Gambetta | 99 000 € | 90 m² | 1 100 € |
| 30/09/2024 | 5 Pl De La Clairette | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 27/09/2024 | 6333 Rue Emile Zola | 156 600 € | 101 m² | 1 550 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Des Cigales | 243 650 € | 90 m² | 2 707 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Lucien Salette | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |