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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison 4 piècesExclusivité – Villa de plain-pied avec piscine dans un environnement campagne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied séduit par s...
273 Rue Paul Vatine 34500 Béziers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +82.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTADYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZjI2 Actuel
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299 000 € | - |
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#b2m26
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287 000 € | -4,0% |
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#b2lYR
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287 000 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POILHES
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTADY
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287 000 € | 2 842 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CRUZY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTADY
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314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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283 000 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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283 000 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 POILHES
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 26/03/2025 | 545 Rue De La Carrierasse | 232 855 € | 80 m² | 2 911 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Melias | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Bertin Bousquet | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Du Chardonnay | 265 150 € | 84 m² | 3 157 € |
| 06/12/2024 | 55 Rue Des Canottes | 367 700 € | 90 m² | 4 086 € |
| 04/11/2024 | 6 Imp De La Carrierasse | 266 500 € | 105 m² | 2 538 € |
| 22/10/2024 | 135 Rue Des Mimosas | 154 000 € | 96 m² | 1 604 € |
| 14/10/2024 | 203 Rue Des Astres | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 02/10/2024 | 42 Rue Jules Verne | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 25/09/2024 | 5002 Rue Des Ecoles | 7 418 762 € | 92 m² | 80 639 € |