Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à Montady, dans un environnement particulièrement calme et en bout d impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette villa 4 faces impla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRUZY
|
240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUZY
|
240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUZY
|
240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUZY
|
240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
257 000 € | 2 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
257 000 € | 2 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
211 000 € | 1 867 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUARANTE
|
210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPESTANG
|
209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPESTANG
|
209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPESTANG
|
209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Merlot | 284 950 € | 99 m² | 2 878 € |
| 08/10/2025 | 485 Rue De Mars | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue De La Paix | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Bertin Bousquet | 268 785 € | 89 m² | 3 020 € |
| 01/08/2025 | 250 Rue Marie Christine Kekenbosch | 259 060 € | 92 m² | 2 816 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 23/04/2025 | 16b Rue Jacques Brel | 222 475 € | 96 m² | 2 317 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Melias | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |