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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa 4 pièces 100m²Villa 4 pièces, 100m² de plain-pied, 4 faces sur un terrain clos de 970m² avec piscine. Ce composant d'un séjour lumineux donnant sur une véranda de 20m², une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK0dZ Actuel
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295 000 € | - |
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#aNJDn
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285 000 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTADY
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T4 MONTADY
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287 000 € | 2 842 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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283 000 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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283 000 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POILHES
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T5 CAPESTANG
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281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTADY
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T5 MONTADY
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 22/01/2025 | 5236 Rue Du Portanel | 84 350 € | 80 m² | 1 054 € |
| 22/01/2025 | 28 Av De Narbonne | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 11/12/2024 | 5353 Le Village | 205 550 € | 80 m² | 2 569 € |
| 04/10/2024 | 5438 Rue De La Liberte | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 23/09/2024 | 18 La Croisade | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 30/08/2024 | 5138 Montplo | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 21/06/2024 | 5351 Le Village | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 29/06/2023 | 5069 Rue Du Camp Du Pal | 210 045 € | 100 m² | 2 100 € |