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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située à Montady, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne allie confort, potentiel et qualité de vie. Elle est proche des écoles, commerces, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +94.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Melias | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Bertin Bousquet | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Du Chardonnay | 265 150 € | 84 m² | 3 157 € |
| 06/12/2024 | 55 Rue Des Canottes | 367 700 € | 90 m² | 4 086 € |
| 04/11/2024 | 6 Imp De La Carrierasse | 266 500 € | 105 m² | 2 538 € |
| 22/10/2024 | 135 Rue Des Mimosas | 154 000 € | 96 m² | 1 604 € |
| 14/10/2024 | 203 Rue Des Astres | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 25/09/2024 | 5002 Rue Des Ecoles | 7 418 762 € | 92 m² | 80 639 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Andre Seguret | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 11/07/2024 | 10b Pl Haute | 70 000 € | 88 m² | 795 € |