Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison neuve de plain-pied en L sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre en lumineuse avec cuisine donnant sur cellier et garage, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, POILHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTADY
|
314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPESTANG
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
283 000 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
283 000 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 3 Imp Figayrette | 293 000 € | 106 m² | 2 764 € |
| 18/04/2024 | 1 Imp De L Aqueduc | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 15/09/2023 | 6 Imp Des Jardins | 209 203 € | 98 m² | 2 135 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue De Baisse | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 15/06/2023 | 2b Rue De L Aire | 206 000 € | 87 m² | 2 368 € |
| 03/04/2023 | 7 Imp Des Vignes | 202 175 € | 84 m² | 2 407 € |