Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
* CAPESTANG, à vendre Maison de 4 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine * Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T6 située dans la charmante commune de Capestang....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Treille | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 298 850 € | 140 m² | 2 135 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue De La Marsanne | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 13/01/2025 | 16 Che De L Hort | 277 300 € | 100 m² | 2 773 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Floquet | 270 870 € | 100 m² | 2 709 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Cuvier | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 25/10/2024 | 16 Av Jean Moulin | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 03/10/2024 | 13 Av De L Occitanie | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 30/09/2024 | 5 Pl De La Clairette | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 27/09/2024 | 6333 Rue Emile Zola | 156 600 € | 101 m² | 1 550 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Simone Veil | 298 800 € | 107 m² | 2 793 € |
| 27/08/2024 | 8 Pl De La Revolution | 120 720 € | 107 m² | 1 128 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Carignan | 277 000 € | 100 m² | 2 770 € |