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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A41956GUB34 - Nichée au coeur d'un quartier recherché de Capestang, à quelques pas du Canal du Midi et de la place du village, cette élégante villa développe environ 113 m² habitab...
25 Rue des Epanchoirs 34310 Capestang
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAPESTANGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTADY
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282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T5 MONTADY
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T5 CAPESTANG
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280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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T5 CAPESTANG
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T5 MONTADY
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T5 CAPESTANG
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274 900 € | 2 545 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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274 000 € | 2 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 07/08/2025 | 6 Imp Floquet | 265 040 € | 100 m² | 2 650 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Carnot | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 16/06/2025 | 5086 Baboulet | 1 545 000 € | 93 m² | 16 613 € |
| 12/06/2025 | 7 Av De La Republique | 241 500 € | 105 m² | 2 300 € |
| 23/05/2025 | 6496 Vivies | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Treille | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue De La Marsanne | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 13/01/2025 | 16 Che De L Hort | 277 300 € | 100 m² | 2 773 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Floquet | 270 870 € | 100 m² | 2 709 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Cuvier | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |