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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Cette maison a toutes les qualités, même si quelques travaux de rénovation sont à prévoir . Jugez par vous même !Située à Crouy, avec écoles et commerces à pieds, elle vous offrira...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROUY ↘ -24.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROUY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CROUY
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CUFFIES
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139 500 € | 2 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CUFFIES
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139 500 € | 2 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 CUFFIES
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137 500 € | 1 741 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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137 500 € | 1 741 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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142 500 € | 1 781 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CUFFIES
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142 500 € | 1 781 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY
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144 000 € | 1 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY
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144 000 € | 1 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CUFFIES
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CUFFIES
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CUFFIES
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CUFFIES
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CUFFIES
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CROUY
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119 500 € | 1 615 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Stade | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villots | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Pieds Ferres | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Maurice Dupuis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 26/12/2024 | 19 Cite Des Pres Jambons | 106 000 € | 65 m² | 1 631 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Louis Charles Bertin | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 04/12/2024 | 16 Cite Des Pres Jambons | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 02/12/2024 | 11g Rue Leo Nathie | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 25/11/2024 | 32 Av Du General Patton | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 19/11/2024 | 5 All Des Roses | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Du College Chaptal | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Du Departement De L Ain | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 20/09/2024 | 44 Sous La Perriere | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 14/08/2024 | 16b Av Du General Patton | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 01/08/2024 | 3 All Des Coquelicots | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |