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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
iad France - Christopher Drouillet vous propose: **En exclusivité** Maison de Ville Charmante à Crouy - Idéal pour Première Acquisition** Située à Crouy, cette charmante maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROUY ↘ -24.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CROUY
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130 000 € | 2 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CROUY
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130 000 € | 2 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CROUY
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CROUY
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T3 CUFFIES
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139 500 € | 2 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CUFFIES
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T4 CUFFIES
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CUFFIES
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T4 CUFFIES
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T3 CROUY
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118 500 € | 1 669 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CROUY
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118 500 € | 1 669 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BUCY LE LONG
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112 000 € | 1 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Stade | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villots | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Maurice Dupuis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 26/12/2024 | 19 Cite Des Pres Jambons | 106 000 € | 65 m² | 1 631 € |
| 04/12/2024 | 16 Cite Des Pres Jambons | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 25/11/2024 | 32 Av Du General Patton | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Du College Chaptal | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 20/09/2024 | 44 Sous La Perriere | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 01/08/2024 | 3 All Des Coquelicots | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue Rhin Et Danube | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 20/03/2024 | 14 All Des Lilas | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/02/2024 | 38 Av Du General Patton | 66 250 € | 76 m² | 872 € |
| 17/01/2024 | 6 Les Rochettes | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 12/01/2024 | 3 Sous La Perriere | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 10/01/2024 | 17 All Des Roses | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |