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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison d'habitation située sur le secteur de Crouy (02880) proche de toutes commodités (école, hypermarché, boulangerie, médecin généraliste, dentiste, coiffeur...), idéal premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 345 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROUY ↘ -24.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROUY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CROUY
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118 500 € | 1 669 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CROUY
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119 500 € | 1 615 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BUCY LE LONG
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112 000 € | 1 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CUFFIES
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107 900 € | 1 269 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BUCY LE LONG
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107 000 € | 1 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BUCY LE LONG
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107 000 € | 1 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BUCY LE LONG
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107 000 € | 1 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BUCY LE LONG
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107 000 € | 1 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CUFFIES
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105 000 € | 1 544 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Stade | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villots | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Pieds Ferres | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Maurice Dupuis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 26/12/2024 | 19 Cite Des Pres Jambons | 106 000 € | 65 m² | 1 631 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Louis Charles Bertin | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 04/12/2024 | 16 Cite Des Pres Jambons | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 02/12/2024 | 11g Rue Leo Nathie | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 25/11/2024 | 32 Av Du General Patton | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 19/11/2024 | 5 All Des Roses | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Du College Chaptal | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Du Departement De L Ain | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 20/09/2024 | 44 Sous La Perriere | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 14/08/2024 | 16b Av Du General Patton | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 01/08/2024 | 3 All Des Coquelicots | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |