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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Jolie maison contemporaine à vendre dans le centre de CREHEN. Maison entièrement de plain-pied très agréable à vivre. La maison est actuellement louée avec un bail en cours en date...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREHEN ↗ +32.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREHEN
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282 950 € | 2 439 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 PLUDUNO
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271 432 € | 1 859 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUDUNO
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271 432 € | 1 859 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUDUNO
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270 000 € | 1 849 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T4 CREHEN
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298 500 € | 2 714 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LANGUENAN
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298 680 € | 2 089 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGUENAN
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298 680 € | 2 089 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGUENAN
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298 680 € | 2 089 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGUENAN
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298 680 € | 2 089 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 CREHEN
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298 680 € | 2 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURSEUL
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262 500 € | 2 134 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURSEUL
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262 500 € | 2 134 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 PLANCOET
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303 920 € | 2 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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303 920 € | 2 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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303 920 € | 2 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 7 Rue De Montafilan | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Du Moulin De Talva | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Laennec | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 27/12/2024 | 5 La Prioulais | 496 334 € | 120 m² | 4 136 € |
| 05/12/2024 | 5299 Le Bezier | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 13/11/2024 | 1 La Prioulais | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Du Port | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Du Chene Vert | 316 800 € | 119 m² | 2 662 € |
| 20/06/2024 | 23 La Touche | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Eric Tabarly | 279 000 € | 108 m² | 2 583 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue De La Cour | 234 000 € | 130 m² | 1 800 € |
| 22/12/2023 | 3 Mullet | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 21/12/2023 | 22 All Cormorans | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |
| 16/10/2023 | 11 Langerais | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 06/10/2023 | 22 Rue Des Goelands | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |