Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans un quartier résidentiel à proximité de tout (commerce, école, bus) ! Cette maison comprend un séjour de 34 m², trois belles chambres à l'étage dont deux avec placards, un gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 35 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 52 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 82 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 118 257 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 156 357 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTICHES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
314 600 € | 3 277 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUTICHES
|
311 000 € | 3 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
322 600 € | 3 360 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUCHIN
|
327 444 € | 3 274 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEUVRY LA FORET
|
298 026 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUVRY LA FORET
|
294 800 € | 3 204 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUVRY LA FORET
|
291 600 € | 3 431 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
285 200 € | 2 971 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUTICHES
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTICHES
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUVRY LA FORET
|
274 220 € | 2 981 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUVRY LA FORET
|
272 800 € | 3 497 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUVRY LA FORET
|
272 000 € | 3 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUVRY LA FORET
|
270 660 € | 3 301 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 140 Rue Du Molinel | 281 000 € | 99 m² | 2 838 € |
| 14/08/2025 | 1032 Route Nationale | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 13/08/2025 | 149 Rue Hallouchery | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 29/07/2025 | 185 Rue Hallouchery | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 09/07/2025 | 30 All Des Chenes | 275 800 € | 85 m² | 3 245 € |
| 02/07/2025 | 30 Rue Du Molinel | 271 800 € | 79 m² | 3 441 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Des Cinq Chemins | 347 000 € | 86 m² | 4 035 € |
| 23/05/2025 | 224 Rue De La Joncquiere | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 27/03/2025 | 3027 Route Nationale | 196 750 € | 100 m² | 1 968 € |
| 06/12/2024 | 180 Rue Des Pres | 354 000 € | 82 m² | 4 317 € |
| 02/12/2024 | 265 Rue De La Joncquiere | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 29/11/2024 | 223 Rue De Vernecueille | 204 700 € | 83 m² | 2 466 € |
| 13/11/2024 | 283 Rue Des Gres Bleus | 238 500 € | 80 m² | 2 981 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Augustin Trebuchon | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 25/10/2024 | 289 Rue De Faches | 338 450 € | 100 m² | 3 385 € |