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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Découvrez ce plain-pied individuel de 83 m² habitables, implanté sur une parcelle de 1 500 m² offrant un beau potentiel. L'habitation se compose d'un grand séjour ouvert sur la cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 102 847 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 135 967 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUVRY LA FORET ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEUVRY LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEUVRY LA FORET
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272 800 € | 3 497 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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T4 BEUVRY LA FORET
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267 500 € | 3 262 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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T5 ORCHIES
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTICHES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTICHES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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285 200 € | 2 971 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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258 000 € | 3 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1234 Rue Albert Ricquier | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 11/12/2025 | 96 Pl Du Gal De Gaulle | 188 700 € | 98 m² | 1 926 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue Jacques Varlet | 311 800 € | 84 m² | 3 712 € |
| 21/11/2025 | 195 All Des Saules | 297 370 € | 75 m² | 3 965 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Saint Martin | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 11/09/2025 | 360 Rue Du Ghien | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 23/07/2025 | 214 Rue De Bermerie | 139 780 € | 65 m² | 2 150 € |
| 26/06/2025 | 575 Rue Albert Ricquier | 343 000 € | 102 m² | 3 363 € |
| 13/06/2025 | 130 All Des Saules | 265 750 € | 88 m² | 3 020 € |
| 30/05/2025 | 549 Rue Du Ghien | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 28/05/2025 | 810 Rue De Bouteau | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 810 Rue De Bouteau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/05/2025 | 820 Rue Du Ghien | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 02/04/2025 | 1418 Rue Albert Ricquier | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 03/02/2025 | 408 Rue Albert Ricquier | 278 300 € | 98 m² | 2 840 € |