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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Belle maison semi individuelle sur le beau secteur de FAUMONT, Elle se compose d'un séjour de 38 m² avec son poêle et sa cuisine ouverte neuve, d'une buanderie avec sortie sur le j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 105 495 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 139 455 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUMONT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAUMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAUMONT
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279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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274 220 € | 2 981 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTICHES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTICHES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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285 200 € | 2 971 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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272 800 € | 3 497 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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272 000 € | 3 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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270 660 € | 3 301 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NOMAIN
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FAUMONT
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267 500 € | 3 262 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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267 500 € | 3 262 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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265 200 € | 3 120 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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294 800 € | 3 204 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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260 220 € | 2 711 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 539 Rue De La Catoire | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 22/09/2025 | 539 Rue De La Catoire | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 28/07/2025 | 3 Res Charles Desmoutier | 191 450 € | 83 m² | 2 307 € |
| 12/06/2025 | 13 Res Verte Rue | 138 500 € | 88 m² | 1 574 € |
| 04/04/2025 | 1160 Route Nationale | 286 400 € | 93 m² | 3 080 € |
| 22/10/2024 | 653 Rue Des Bois | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 25/09/2024 | 225 Rue Du General De Gaulle | 259 200 € | 74 m² | 3 503 € |
| 11/07/2024 | 135 Rue Du General De Gaulle | 267 700 € | 96 m² | 2 789 € |
| 10/07/2024 | 489 Rue Du Gorguechon | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 05/07/2024 | 18 Res Le Berquin | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 14/06/2024 | 130 Rue Du Guemeneau | 254 280 € | 92 m² | 2 764 € |
| 10/06/2024 | 9 Res Du Bois Rose | 210 350 € | 75 m² | 2 805 € |
| 19/04/2024 | 28 Res Le Berquin | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/03/2024 | 570 Rue Du General De Gaulle | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/02/2024 | 778 Rte Nationale | 645 000 € | 83 m² | 7 771 € |