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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Entre Blaye et Saint-André-de-Cubzac, au cœur du charmant village de Comps (33710), venez découvrir cette maison chaleureuse et sans travaux, qui allie confort, praticité et tranqu...
1 Rue de l’Eglise 33710 Comps
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURG ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLuZS Actuel
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189 900 € | - |
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#aNC5B
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194 000 € | +2,2% |
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#aZMqU
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189 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COMPS
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 TAURIAC
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T5 MOMBRIER
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192 475 € | 1 851 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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196 210 € | 1 962 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG
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201 262 € | 1 899 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 272 Au Mas | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 18/04/2025 | 786 Clote Blanche | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 18/04/2025 | 1 Au Mas Nord | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Jardins De Bacchus | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 07/03/2025 | 155 Ligat Est | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 10/01/2025 | 50 Le Desert | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/01/2025 | 772 Moulin Rompu | 131 000 € | 101 m² | 1 297 € |
| 27/12/2024 | 254 Pre De Salargue | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 13/12/2024 | 660 Le Bourg | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 29/11/2024 | 15 Res Malbec | 198 720 € | 95 m² | 2 092 € |
| 25/11/2024 | 24 Imp De La Falaise | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 04/11/2024 | 10 Caussade | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 18/09/2024 | 3b Rue Jeantet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/07/2024 | 931 Croute Est | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 28/06/2024 | 10 La Croix Nord | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |