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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
iad France - Melvyn Bret-Dibat vous propose: Centre-ville – 2 pièces avec terrasse, parking et ascenseurSitué en plein centre, sans vis-à-vis, cet appartement rénové récemment offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COGOLIN
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIMAUD
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279 000 € | 4 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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281 978 € | 4 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 GRIMAUD
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 GRIMAUD
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290 000 € | 5 918 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 COGOLIN
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 COGOLIN
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298 000 € | 4 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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255 000 € | 4 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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255 000 € | 4 722 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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252 000 € | 4 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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252 000 € | 4 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 25 Av Du Contant | 168 000 € | 37 m² | 4 541 € |
| 20/06/2025 | 9005 Les Marines De Cogolin | 549 000 € | 60 m² | 9 150 € |
| 04/06/2025 | 180 Che De Radasse | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/04/2025 | 43 Che De Tremouries | 162 000 € | 39 m² | 4 154 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Georges Clemenceau | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 16/04/2025 | 9002 Res Village De Campagne | 314 740 € | 59 m² | 5 335 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Des Mines | 980 000 € | 42 m² | 23 333 € |
| 02/04/2025 | 98 Rue Carnot | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 28/03/2025 | 9007 Les Marines De Cogolin | 535 800 € | 69 m² | 7 765 € |
| 27/03/2025 | 9011 Les Marines De Cogolin | 295 000 € | 43 m² | 6 860 € |
| 25/03/2025 | 3b Bd Louis Blanc | 157 500 € | 48 m² | 3 281 € |
| 21/03/2025 | 9001 La Cauquiere | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 20/03/2025 | 9011 Cogolin Plage | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 20/03/2025 | 9007 Rue Francois Pelletier | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 11/03/2025 | 621 Che De Radasse | 242 152 € | 50 m² | 4 843 € |