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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 494 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 55 062 € | 3,45% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMAIN
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148 136 € | 1 646 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBILLE
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149 800 € | 1 303 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBILLE
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137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBILLE
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137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMPT
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137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAIN
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131 850 € | 1 280 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTURE D ARGENSON
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128 400 € | 1 476 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Garenne Guidee | 123 050 € | 79 m² | 1 558 € |
| 20/11/2025 | 14b Rue Des Seillons | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Du Pont Superieur | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De La Justice | 64 200 € | 74 m² | 868 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Des Chalets | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Louis Proust | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp De La Somptueuse | 124 000 € | 95 m² | 1 305 € |
| 02/06/2025 | 5 Rte De Chef Boutonne | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Champ Piron | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Champ Piron | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 02/04/2025 | 14 Lot Le Haut Des Jardins De | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Lavoir Lussais | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Robert Bechade | 83 000 € | 90 m² | 922 € |