166 948 €
T5
91 m²
CHEDIGNY
37310
+2%
vs marché
1 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 948 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 950 €
Prix net vendeur
158 998 €
Frais de notaire
+12 731 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 679 €
Capital à emprunter
179 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 20 905 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 30 409 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 47 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 67 969 € | 3,73% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 88 789 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHEDIGNY
|
165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CHEDIGNY |
|
T5 ST BAULD
|
165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à ST BAULD |
|
T5 CHEDIGNY
|
165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CHEDIGNY |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
|
T5 DOLUS LE SEC
|
171 680 € | 1 651 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à DOLUS LE SEC |
|
T5 DOLUS LE SEC
|
171 680 € | 1 651 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à DOLUS LE SEC |
|
T5 DOLUS LE SEC
|
174 019 € | 1 582 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DOLUS LE SEC |
|
T5 DOLUS LE SEC
|
174 019 € | 1 582 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DOLUS LE SEC |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
174 379 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à REIGNAC SUR INDRE |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
175 948 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à REIGNAC SUR INDRE |
|
T5 CHEDIGNY
|
177 425 € | 1 674 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 10/09/2025 | 14 Norcay | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 07/03/2025 | 230 Vernelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |