165 000 €
T5
92 m²
CHEDIGNY
37310
-0%
vs marché
1 793
€/m²
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Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CHEDIGNY (37310)
Terrain
1 200 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 20 673 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 30 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 197 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 657 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BAULD
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T5 CHEDIGNY
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHEDIGNY
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166 948 € | 1 835 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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T5 DOLUS LE SEC
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171 680 € | 1 651 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à DOLUS LE SEC |
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T5 DOLUS LE SEC
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171 680 € | 1 651 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à DOLUS LE SEC |
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T5 DOLUS LE SEC
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174 019 € | 1 582 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DOLUS LE SEC |
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T5 DOLUS LE SEC
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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174 379 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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175 948 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T5 CHEDIGNY
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177 425 € | 1 674 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 07/03/2025 | 230 Vernelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |