264 250 €
T6
107 m²
CHECY
45430
+7%
vs marché
2 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 250 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
CHECY (45430)
Terrain
2 205 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 379 €
Prix net vendeur
252 871 €
Frais de notaire
+19 170 €
Émoluments
2 901 €
Droits & taxes
14 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 420 €
Capital à emprunter
283 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 284 592 € | 29 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 298 440 € | 43 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 68 742 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 96 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 125 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
14 124 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHECY ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHECY
2 113-2 263€
177j
2 242-2 392€
131j
2 449-2 599€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHECY
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264 250 € | 2 470 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CHECY
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263 750 € | 2 586 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUX MOINES
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267 275 € | 2 138 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHECY
|
269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHECY
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOU
|
251 917 € | 2 048 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHECY
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARDIE
|
246 210 € | 2 438 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHECY
|
243 000 € | 2 170 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 All Des Centurions | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Dunois | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 04/03/2025 | 1 Av De La Paix En Algerie | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 03/03/2025 | 5 All Des Gladiateurs | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 28/02/2025 | 1 All Des Alouettes | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 26/02/2025 | 2 Clos Du Paillot | 203 950 € | 93 m² | 2 193 € |
| 03/02/2025 | 20 Che Du Temps Retrouve | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 31/01/2025 | 26 Imp Du Maraicher | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue De Vercingetorix | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 09/01/2025 | 39 Rue De Massilia | 236 000 € | 121 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 7 All Du Cigoin | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Maillebois | 262 500 € | 99 m² | 2 652 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Des Gaulois | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Berne | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue De Caciacus | 203 825 € | 88 m² | 2 316 € |