250 000 €
T6
115 m²
CHECY
45430
-6%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHECY (45430)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
15 180 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHECY ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHECY
2 113-2 263€
177j
2 242-2 392€
131j
2 449-2 599€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 95 Rue Charles Peguy | 316 000 € | 136 m² | 2 324 € |
| 26/02/2025 | 2 Clos Du Paillot | 203 950 € | 93 m² | 2 193 € |
| 31/01/2025 | 26 Imp Du Maraicher | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue De Vercingetorix | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 09/01/2025 | 39 Rue De Massilia | 236 000 € | 121 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 7 All Du Cigoin | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Maillebois | 262 500 € | 99 m² | 2 652 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Berne | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/11/2024 | 3 All Du Luxembourg | 218 000 € | 116 m² | 1 879 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Du Lievre | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 16 Av Du Val De Loire | 184 600 € | 93 m² | 1 985 € |
| 17/10/2024 | 17 All Des Senons | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 14 Imp De La Pepiniere | 279 400 € | 133 m² | 2 101 € |
| 16/09/2024 | 6 All De L Aubepine | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 11/09/2024 | 14 Clos Du Paillot | 223 100 € | 111 m² | 2 010 € |