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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune de Charbuy. Ce terrain, d'une superficie de 700 m², idéalement situé, offre une multitude de possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 28 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 753 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARBUY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARBUY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARBUY
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270 658 € | 3 007 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARBUY
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240 086 € | 2 183 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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239 408 € | 2 394 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARBUY
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARBUY
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARBUY
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARBUY
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERCHY
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233 900 € | 2 411 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERCHY
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERCHY
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228 900 € | 1 973 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERCHY
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228 900 € | 1 973 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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227 588 € | 2 299 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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220 998 € | 2 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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219 798 € | 2 113 € | 104 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Bois | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 19/02/2025 | 6 Pl Du Col Georges Bonnerue | 197 969 € | 97 m² | 2 041 € |
| 30/12/2024 | 13 Rte Des Etangs | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue De Chaumois | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 21/10/2024 | 6 Che Des Hantes | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Des Maraichers | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Des Vignes Blanches | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 16/02/2024 | 3 Che Des Patouillats | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 03/11/2023 | 10 Che Du Bois Mathie | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 04/09/2023 | 6 Pl Du Col Georges Bonnerue | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 23/08/2023 | 455 Les Regains | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 01/08/2023 | 8 Che Du Clos | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue De L'abreuvoir | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 21/04/2023 | 18 Rue Des Grelonnes | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |