374 920 €
T4
91 m²
CHANAY
01420
+19%
vs marché
4 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 920 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
CHANAY (01420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 853 €
Prix net vendeur
357 067 €
Frais de notaire
+26 316 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 236 €
Capital à emprunter
401 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
12 012 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 8 Che De Chene | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 30/10/2024 | 5263 En Verinay | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 09/09/2024 | 4 Che De Chene | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 29/04/2024 | 1 Che Louis Hottlet | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 24/01/2024 | 9 Che De Vovray | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 20/07/2023 | 4 Che De Contamine | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |