366 824 €
T5
105 m²
CORBONOD
01420
0%
vs marché
3 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 824 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CORBONOD (01420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 824 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 796 €
Prix net vendeur
351 028 €
Frais de notaire
+25 902 €
Émoluments
3 842 €
Droits & taxes
20 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 726 €
Capital à emprunter
392 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 95 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
13 860 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBONOD ↗ +27.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBONOD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 278 Rue Des Grands Pres | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 11/09/2024 | 102 Rue Des Vignes | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 30/08/2024 | 1664 Grande Route La Trille | 275 640 € | 122 m² | 2 259 € |
| 11/07/2024 | 110 Che De La Brune | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 11/07/2024 | 191 Grande Route Etranginaz | 273 500 € | 105 m² | 2 605 € |
| 24/06/2024 | 55b Rue Des Peupliers | 453 580 € | 122 m² | 3 718 € |
| 07/06/2024 | 169 Grande Route Etranginaz | 84 000 € | 95 m² | 884 € |
| 23/05/2024 | 115 Rue Du Nant Cottin | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 20/10/2023 | 116 Rue Des Corty | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |
| 05/09/2023 | 123 Rue Des Peupliers | 318 000 € | 89 m² | 3 573 € |
| 04/09/2023 | 80 All Pre Devert | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |