399 000 €

T4 110 m²

CORBONOD 01420

+6% vs marché

3 627 €/m²

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399 000 €

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Maison • 4 pièces • 110 m²

CORBONOD (01420) • Corbonod

Exposition Sud Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 178 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison située à Corbonod, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Construite en 2005, cette maison développ...

Quartier Corbonod

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -17 182 €

Prix net vendeur 381 818 €

Frais de notaire +28 014 €

Émoluments 4 137 €

Droits & taxes 22 527 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 014 €

Capital à emprunter 427 014 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 104 €/mois	15 467 €/mois	428 736 €	44 424 €	3,15%
10 ans	3 747 €/mois	11 355 €/mois	449 640 €	65 328 €	3,20%
15 ans	2 710 €/mois	8 212 €/mois	487 800 €	103 488 €	3,30%
20 ans	2 209 €/mois	6 694 €/mois	530 160 €	145 848 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 914 €/mois	5 800 €/mois	574 200 €	189 888 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,64%

14 520 €/an

Rendement net

2,30%

après charges

Cashflow

-1 673 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 4p, CORBONOD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CORBONOD ↗ +11.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CORBONOD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/04/2025	61 Rue Du Chateau A Corbonod	739 000 €	130 m²	5 685 €
20/12/2024	278 Rue Des Grands Pres	315 000 €	88 m²	3 580 €
11/09/2024	102 Rue Des Vignes	154 000 €	90 m²	1 711 €
30/08/2024	1664 Grande Route La Trille	275 640 €	122 m²	2 259 €
11/07/2024	110 Che De La Brune	409 000 €	100 m²	4 090 €
11/07/2024	191 Grande Route Etranginaz	273 500 €	105 m²	2 605 €
24/06/2024	55b Rue Des Peupliers	453 580 €	122 m²	3 718 €
07/06/2024	169 Grande Route Etranginaz	84 000 €	95 m²	884 €
23/05/2024	115 Rue Du Nant Cottin	365 000 €	111 m²	3 288 €
20/10/2023	116 Rue Des Corty	319 000 €	120 m²	2 658 €
05/09/2023	123 Rue Des Peupliers	318 000 €	89 m²	3 573 €
04/09/2023	80 All Pre Devert	260 000 €	90 m²	2 889 €
29/06/2023	323 Rue Du Rhone	520 000 €	130 m²	4 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).