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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
A deux pas des commerces, découvrez cette maison neuve de 45 m², conçue pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. Elle offre un hall d'entrée menant à une pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 68 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHALLANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOULLANS
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187 800 € | 3 478 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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190 900 € | 3 535 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CHALLANS
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178 500 € | 3 368 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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178 500 € | 3 368 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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178 500 € | 3 368 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALLANS
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191 900 € | 3 554 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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196 000 € | 3 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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196 000 € | 3 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 SALLERTAINE
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172 000 € | 3 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CHALLANS
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171 570 € | 3 431 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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169 600 € | 3 609 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35a Rte D Apremont | 32 000 € | 36 m² | 889 € |
| 16/06/2025 | 10 Sq De L'angelique | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Boileau | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Carnot | 55 600 € | 48 m² | 1 158 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue La Cornerie | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 27/03/2025 | 15 Sq Du Hameau De La Rive | 204 500 € | 59 m² | 3 466 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Du Petit Bois | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/02/2025 | 9 Av Biochaud | 155 450 € | 64 m² | 2 429 € |
| 13/02/2025 | 5a Rue Rabelais | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 31/01/2025 | 33 Bd De Strasbourg | 238 130 € | 40 m² | 5 953 € |
| 27/01/2025 | 8a Bd Des Ffi | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 21/01/2025 | 31 Che Du Plateau | 201 000 € | 65 m² | 3 092 € |
| 07/01/2025 | 34c Rue Bonne Fontaine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 18/12/2024 | 6 Che De Baudu | 331 000 € | 31 m² | 10 677 € |