Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison FamilialeSur la Commune de Cerny, proche centre ville de La Ferte-Alais, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 120m² au sol, sur un terrain de 524m² et son sous-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERNY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA FERTE ALAIS
|
275 400 € | 2 276 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSY LE CUTTE
|
277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 D HUISON LONGUEVILLE
|
277 560 € | 2 643 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERNY
|
270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERNY
|
270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERNY
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
|
270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAULNE
|
282 900 € | 2 245 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULNE
|
282 900 € | 2 245 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULNE
|
267 000 € | 2 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULNE
|
267 000 € | 2 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULNE
|
266 900 € | 2 518 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULNE
|
266 900 € | 2 518 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 D HUISON LONGUEVILLE
|
264 000 € | 2 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 D HUISON LONGUEVILLE
|
264 000 € | 2 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Du Clos Du Moulin | 130 500 € | 96 m² | 1 359 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 354 385 € | 104 m² | 3 408 € |
| 30/04/2025 | 53b Rue Rene Damiot | 351 400 € | 96 m² | 3 660 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue De Tanqueux | 269 100 € | 84 m² | 3 204 € |
| 20/01/2025 | 19b Rue De L Egalite | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Du Puits | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue Du Puits | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/10/2024 | 21b Rue Robert Canivet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Pins | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 20d Rue De L Egalite | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 29/07/2024 | 6 Les Petits Jardins | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 12/07/2024 | 1ter Rue Des Pins | 312 000 € | 98 m² | 3 184 € |
| 05/07/2024 | 43 Av D Arpajon | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Degommier | 312 385 € | 120 m² | 2 603 € |
| 24/04/2024 | 23 Rue Des Pins | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |