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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
charmante maison de 112 m² avec vie de plain-pied et sous-sol toDécouvrez cette charmante maison familiale d'environ 109 m², idéalement conçue pour un mode de vie de plain-pied. Si...
9 Rue du Puits 91590 Cerny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERNY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERNY
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T5 BAULNE
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267 000 € | 2 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULNE
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266 900 € | 2 518 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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275 400 € | 2 276 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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264 000 € | 2 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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264 000 € | 2 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 D HUISON LONGUEVILLE
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277 560 € | 2 643 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Du Clos Du Moulin | 130 500 € | 96 m² | 1 359 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 354 385 € | 104 m² | 3 408 € |
| 30/04/2025 | 53b Rue Rene Damiot | 351 400 € | 96 m² | 3 660 € |
| 20/01/2025 | 19b Rue De L Egalite | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue Du Puits | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/10/2024 | 21b Rue Robert Canivet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 04/10/2024 | 12 Av D Arpajon | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 30/08/2024 | 20d Rue De L Egalite | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 29/07/2024 | 6 Les Petits Jardins | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 12/07/2024 | 1ter Rue Des Pins | 312 000 € | 98 m² | 3 184 € |
| 05/07/2024 | 43 Av D Arpajon | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Jean-baptiste Salis | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Degommier | 312 385 € | 120 m² | 2 603 € |
| 24/04/2024 | 23 Rue Des Pins | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |
| 10/04/2024 | 2ter Cote Ste Anne | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |