260 900 €
T3
87 m²
CAUREL
51110
+20%
vs marché
2 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 900 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
CAUREL (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 424 €
Prix net vendeur
248 476 €
Frais de notaire
+18 869 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 769 €
Capital à emprunter
279 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
11 484 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WARMERIVILLE
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260 900 € | 2 609 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUREL
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260 950 € | 2 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
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259 900 € | 2 707 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMENANCOURT
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267 900 € | 2 481 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUREL
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267 900 € | 2 481 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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269 900 € | 2 620 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T3 BOULT SUR SUIPPE
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269 900 € | 2 902 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 CAUREL
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 POMACLE
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251 677 € | 3 069 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POMACLE
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251 677 € | 3 069 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULT SUR SUIPPE
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271 900 € | 2 518 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Des Lilas | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue Du Vivier | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |