260 900 €
T5
100 m²
CAUREL
51110
+4%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CAUREL (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 424 €
Prix net vendeur
248 476 €
Frais de notaire
+18 869 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 769 €
Capital à emprunter
279 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
13 200 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WARMERIVILLE
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260 900 € | 2 609 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUREL
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260 950 € | 2 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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256 400 € | 2 230 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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256 400 € | 2 230 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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256 400 € | 2 230 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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269 900 € | 2 620 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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273 900 € | 2 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
244 590 € | 2 575 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
244 590 € | 2 575 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Des Lilas | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue Du Vivier | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |