250 000 €
T5
90 m²
BAZANCOURT
51110
+15%
vs marché
2 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BAZANCOURT (51110)
Terrain
750 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
11 880 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZANCOURT ↗ +19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue Michel Colucci | 256 500 € | 87 m² | 2 948 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Paix | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Paix | 255 550 € | 98 m² | 2 608 € |
| 24/03/2025 | 4 Pl Du Huit Mai 1945 | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Jacques-yves Cousteau | 248 900 € | 110 m² | 2 263 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue D Isles Sur Suippe | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 246 500 € | 100 m² | 2 465 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De La Paix | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp De La Voie Barroise | 273 800 € | 100 m² | 2 738 € |
| 07/06/2024 | 1 All Des Noisetiers | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 24/05/2024 | 41 Rue De Pomacle | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue De Lavannes | 141 500 € | 103 m² | 1 374 € |
| 01/03/2024 | 24ter Rue De Pomacle | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 25/01/2024 | 9 Rue De La Paix | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 10/11/2023 | 12 Rue Des Ardennes | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |