243 900 €
T5
90 m²
AUMENANCOURT
51110
+13%
vs marché
2 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
AUMENANCOURT (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 614 €
Prix net vendeur
232 286 €
Frais de notaire
+17 757 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 657 €
Capital à emprunter
261 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 309 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
11 880 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMENANCOURT ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUMENANCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
244 590 € | 2 575 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
244 590 € | 2 575 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
241 400 € | 2 682 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
240 900 € | 2 590 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
237 400 € | 2 305 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMENANCOURT
|
235 900 € | 2 359 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 7 Rue Du 151eme Ri | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue De La Maison Rouge | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue De L Europe | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue Du 151eme Ri | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Des Granges | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 04/01/2024 | 16 Rue De La Brasserie | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 27/11/2023 | 44 Rue Du 151eme Ri | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De Poilcourt | 230 580 € | 87 m² | 2 650 € |