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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARLY
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162 500 € | 1 912 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMER
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162 900 € | 1 537 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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162 900 € | 1 537 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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162 900 € | 1 537 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMER
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 SAMER
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152 235 € | 1 857 € | 82 m² | 7 | Voir |
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T6 SAMER
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173 250 € | 1 843 € | 94 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 360 Chateau D Houret | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/07/2024 | 709 Le Hourquet | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 28/09/2023 | 1665 Rte D Hesdigneul | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |