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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 82 m²
SAMER, Maison d'habitation - Maison de ville semi-indépendante à conforter , équipée d'un chauffage central au Fuel. 3 Chambres. Grand grenier amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 490 Rue De Questrecques | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 11/04/2025 | 40 Vc Courtil De L'aumonerie | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 27/03/2025 | 124 Rue Des Marronniers | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 21/03/2025 | 148 Rue Des Marronniers | 92 750 € | 70 m² | 1 325 € |
| 12/03/2025 | 96 Rue Du Breuil | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue De Neufchatel | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue De Flandres | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 13/02/2025 | 122 Vc Courtil De L'aumonerie | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 14/01/2025 | 40 Rue Colette Renard | 215 400 € | 100 m² | 2 154 € |
| 31/12/2024 | 77 Rue Leo Ferre | 191 800 € | 92 m² | 2 085 € |
| 27/12/2024 | 154 Rue De Questrecques | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 27/12/2024 | 106 Rue D'artois | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 17/12/2024 | 147 Rue Camille Claudel | 194 250 € | 86 m² | 2 259 € |
| 12/12/2024 | 1100 Av Henry Mory | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 12/12/2024 | 238 Rue Nicolas Jacques Conte | 201 000 € | 88 m² | 2 284 € |