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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison/villa 5 pièces CARLYSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARLY
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162 500 € | 1 912 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMER
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162 900 € | 1 537 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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162 900 € | 1 537 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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162 900 € | 1 537 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMER
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 SAMER
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152 235 € | 1 857 € | 82 m² | 7 | Voir |
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T6 SAMER
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173 250 € | 1 843 € | 94 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 360 Chateau D Houret | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/07/2024 | 709 Le Hourquet | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 28/09/2023 | 1665 Rte D Hesdigneul | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |