Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Idéalement situé à pied des commerces et des plages à Cannes en Basse Californie, cet appartement 3P en dernier étage de 55m² entièrement rénové offre une vue jusqu'à la Mer. Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 271 €/mois | 25 064 €/mois | 694 764 € | 72 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 728 520 € | 105 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 790 380 € | 167 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 236 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 930 300 € | 307 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
648 000 € | 12 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
649 000 € | 9 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
636 000 € | 12 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
635 000 € | 10 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
665 000 € | 13 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
608 000 € | 10 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
695 000 € | 10 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
600 000 € | 11 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 10 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
595 000 € | 9 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
590 000 € | 8 806 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |