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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Cannes - Mouré Rouge - T3 Dernier étage - Superbe Vue mer.A VENDRE : Appartement 3 pièces en duplex de 77 m² habitable, très lumineux, traversant, entièrement rénové avec beaucoup ...
11 Avenue Prince de Galles 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 485 €/mois | 25 712 €/mois | 712 740 € | 73 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 747 360 € | 108 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 810 900 € | 172 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 242 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 954 300 € | 315 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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648 000 € | 12 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 14 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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608 000 € | 10 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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600 000 € | 11 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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595 000 € | 9 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |