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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Au cœur du quartier de la Banane, entre la Croisette et la rue d'Antibes, cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové. Il comprend une entrée menant à un séjour avec cuisi...
125 Rue d'Antibes 06400 Cannes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 680 820 € | 70 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 714 000 € | 103 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 774 540 € | 164 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 841 920 € | 231 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 911 700 € | 301 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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640 000 € | 8 649 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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649 000 € | 9 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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649 000 € | 8 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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620 000 € | 8 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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650 000 € | 8 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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619 000 € | 8 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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608 000 € | 10 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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665 000 € | 9 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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595 000 € | 9 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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595 000 € | 8 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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590 000 € | 8 806 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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680 000 € | 9 444 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T6 CANNES
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680 000 € | 9 714 € | 70 m² | 6 | Voir |
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T3 CANNES
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685 000 € | 9 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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685 000 € | 9 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 65 Bd Carnot | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 16/06/2025 | 27 Bd De La Ferrage | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |